紫御華庭的商品住宅房的均價(jià)在1980元。

        沒(méi)有突破2000元這樣一個(gè)定位，單純是魏濤的主意，在銷售人員籠統(tǒng)介紹的時(shí)候，1開(kāi)頭和2開(kāi)頭，對(duì)于客戶的意向心理，會(huì)帶來(lái)不同的觀感。至于具體針對(duì)戶型、樓層、位置不同的定價(jià)，那是后話。

        這樣感人的價(jià)位，別人還覺(jué)得不低了，都開(kāi)始參照省城了，可對(duì)于魏濤，卻是太過(guò)感人的價(jià)格，現(xiàn)在的錢(qián)還是錢(qián)，很實(shí)惠，十幾萬(wàn)就能夠購(gòu)得一個(gè)房子。

        收入低，消費(fèi)低，作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的材料和人工也一樣降低，整體做房地產(chǎn)的收益比例，是差不多的，充其量是‘紫御華庭’對(duì)于質(zhì)量和品質(zhì)的要求高，拿出一部分的利益補(bǔ)到這里，依舊是‘很賺錢(qián)’。

        到目前為止，還有很少一部分的工程墊資沒(méi)有結(jié)算，最初出資8100萬(wàn)，銀行貸款6000萬(wàn)，后期又陸陸續(xù)續(xù)伴隨著銷售之后的支出，也有2000多萬(wàn)，目前銀行貸款按照原定的還款計(jì)劃，每一期都按時(shí)歸還。

        均價(jià)每平米1980元，1700戶左右，每戶的平均房子面積在75平米，目前銷售過(guò)1400套，銷售金額過(guò)兩個(gè)億，其中三分之一左右是銀行分期，在這部分里，也有差不多一半的款項(xiàng)，從銀行已經(jīng)審核通過(guò)，下發(fā)到公司的賬戶之中。

        可以說(shuō)，現(xiàn)在的‘紫御華庭’有錢(qián)了，魏濤要給承建方結(jié)算，那都不是人家管他要錢(qián)了，是一直在打聽(tīng)，是不是不結(jié)算為好，以后房子漲價(jià)了，我們的抵賬房，還能多賺點(diǎn)。

        魏濤要給銀行一次還清貸款，銀行還不干了，跟利息什么的沒(méi)關(guān)系，大客戶這東西，在進(jìn)入二十一世紀(jì)開(kāi)始，也已經(jīng)是位置有多調(diào)轉(zhuǎn)，銀行也需要維系跟客戶之間的關(guān)系。

        誰(shuí)又會(huì)嫌錢(qián)在自己手里多呢？

        做生意到一定程度的，哪有不跟銀行打交道，哪有不欠銀行錢(qián)的，你欠著吧，錢(qián)在自己手里，還能錢(qián)生錢(qián)，那點(diǎn)利息對(duì)于你們這些生意人而言，小菜一碟。

        如果不是親耳得聽(tīng)，你會(huì)相信，這是銀行的人，跟魏濤說(shuō)的話？

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